İcradan Satılan Ev, Arsa, Tarla Almanın Riskleri

0

İcradan satılan ev, arsa, tarla gibi taşınmazları almak, piyasa fiyatlarından daha düşük ücret ödeyerek taşınmaz sahibi olmak isteyen vatandaşlar için bir fırsat olmaktadır. Ancak icradan satılan taşınmaz mal almanın riskleri bulunmktadır. İcra yoluyla satılan taşınmazlar için ihaleye girilmeden önce, taşınmaz hakkında belli araştırılmaların yapılması alıcının sonrasında sıkıntı yaşamaması açısından önemli bir noktada durmaktadır.

İcra Yoluyla Satılan Taşınmaz Almak Neden Tercih Edilir?

icra tasinmaz mal almak

İcra yoluyla taşınmaz almanın tercih edilen bir noktada durmasının temel sebebi, icrayla satışta taşınmazlar piyasa fiyatlarının çok daha altında ve açık arttırma yoluyla satılırlar. İcra yoluyla satış, taşınmaz mal sahibi olmak isteyen vatandaşlar için büyük avantaj olarak değerlendirilmektedir. İcrayla satılan taşınmaz sahibi olmak isteyen vatandaşlar taşınmazların satışına yönelik ilanları takip etmeli ve ilanda belirtilen özellikleri incelemelidir. Daha düşük fiyatlarla taşınmaz sahibi olmak için bir seçenek olsa da icradan satılan taşınmaz mal almanın riskleri ve çeşitli masrafları olduğu bilinmektedir.

Göz atabilirsin->  İhtiyati Haciz Ne Anlama Gelir?

İcra Yoluyla Satılan Taşınma Almanın Ne Tür Riskleri Vardır?

İcra yoluyla taşınmaz almanın riskleri, icra sürecine ve borcun özellikleri gibi çeşitli etmenlere göre değişmektedir. Bu doğrultuda icrayla satılan taşınmaz için temel olarak ortaya çıkabilecek riskler şu şekildedir.

  • Taşınmaz mal hisseli olabilir. Yani borçlu dışında taşınmaz mal üzerinde başka hak sahipleri bulunabilmektedir.
  • Taşınmazın üzerinde rehin bulunabilmektedir.
  • Taşınmaza biçilen değer, diğer masraflarla beraber alıcıyı zarara sokabilir.
  • Taşınmazın imar ve iskan durumu alıcının beklentisi dışında olabilir.
  • Taşınmazın alınması durumunda ödenecek birçok vergi bulunmaktadır.

İcra Yoluyla Satılan Taşınmaz İçin İhaleye Girilmeden Önce Hangi Konular Araştırılmalıdır?

icra yoluyla tasinmaz mal

İcra yoluyla satılan taşınmazlar için bir takım riskler bulunduğundan dolayı, ihaleye girmek isteyen kişi taşınmazla ilgili çeşitli araştırmalar yapmak durumundadır. İcradan satılan taşınmaz mal almanın riskleri, araştırma sürecinin niteliğine göre en aza indirilebilir. İhaleye girmek isteyen kişi aşağıda belirtilen noktalara dikkat etmelidir.

  • İcra yoluyla satılan bir taşınmaza sahip olmak isteyen kişi satış hakkında yayınlanan ilanları takip etmeli ve ilanda taşınmaz hakkında belirtilen özellikleri incelemelidir.
  • İhaleye girmeden önce yetkili icra dairesine gidilerek, belli bir harç karşılığında taşınmaza biçilen değer ile ilgili rapor ve ihalenin şartları incelenmelidir.
  • Taşınmaz için ihaleye girecek olan kişi taşınmazın hisseli olup olmadığını öğrenmelidir.
  • Söz konusu taşınmazın imar ve iskan durumu konuda yetkili kişilere inceletilmelidir.
  • Söz konusu taşınmaz alıcı kişi tarafından, ihale öncesinde görülmelidir.
  • İcradan Araba Nasıl Alınır Başvuru ve Şartlar

  • İcra Takibinde Olan Borcum E-Devlette Gözükmüyor

  • İcra Takibinde Borçlu Neler Yapabilir?

Göz atabilirsin->  Elektrik Abonelik İptali Nasıl Yapılır?

Cevap bırakın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak.